ที่ดินมีโฉนดถ้าไม่ดูแล อาจตกเป็นของบุคคลอื่น - ทนายนิธิพล

เจ้าของที่ดินควรปฎิบัติอย่างไร เพื่อป้องกันไม่ให้โดนผู้อื่นเข้ามาครอบครองปรปักษ์ในที่ดินของตนเอง
        1. ถ้าจะอนุญาตให้ใครเข้ามาทำประโยชน์ในที่ดินของท่าน ควรทำหนังสือข้อตกลงว่าอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ในที่ดิน , ทำสัญญาเช่า หรือ ทำสัญญาให้เข้าครอบครองดูแลที่ดินแทน เพื่อเก็บไว้เป็นหลักฐานหากภายหลังเขามาฟ้องร้องคดี ว่าเข้าอยู่อาศัยมาเวลานานเกิน 10 ปี ในกรณีฟ้องร้องครองครองปรปักษ์เอาที่ดิน  

        2. หมั่นตรวจสอบที่ดิน ตรวจสอบโฉนดที่ดินของตนเองเสมอ และควรที่จะมาใช้ประโยชน์ในที่ดิน  
        3. แบ่งเขต ล้อมรั้ว ให้ชัดเจน เพื่อป้องกัน การบุกรุกเข้ามาอยู่อาศัยหรือรุกล้ำพื้นที่
        4. เมื่อทราบว่าผู้อื่นเข้ามาครอบครองที่ดินโดยที่เราไม่ได้รับอนุญาต ควรรีบคัดค้าน หรือแจ้งให้เขาออกจากที่ดิน หรือฟ้องขับไล่ออกจากที่ดิน อย่ารอให้ระยะเวลาถึง 10 ปี
        5. เสียภาษีที่ดิน ให้ถูกต้องตามกฎหมาย
        6. ติดป้ายให้ชัดเจน ว่าที่ดินมีเจ้าของ ห้ามบุกรุก เพื่อแสดงความเป็นเจ้าของ

ทนายนิธิพล สำนักงานกฎหมายนิธิลอว์แอนด์วิน
รับว่าความทั่วราชอาณาจักร ปรึกษากฎหมายฟรี
ติดต่อ ทนายนิธิพล โทร 095-453-4145